2019/02/16倉敷市玉島 U様 アパート塗装

Before
After

工事内容

倉敷市玉島 U様アパート

施工箇所:屋根・外壁・付帯

使用塗料 屋根:水谷ペイント ルーフマイルドSi

外壁:日本ペイント パーフェクトトップ

工期:18日間

担当者より

新築時より2回目の塗装のご依頼でした。

定期的にメンテナンスをされているU様アパート。

外装が綺麗になるとご入居様も嬉しいですよね。

 

現地調査の様子

 

全体の色褪せと雨水が通る谷部分で
劣化が特にみられます
チョーキングが出ています
塗膜の撥水効果の低下の表れです
いくつかの鉄部分が錆びています……

 

屋根

 

【屋根施工前】 【屋根施工後】

 

まずは高圧の水で汚れを一斉洗浄します 表面を綺麗にしたら下塗りです
鉄部には錆止め塗料ですね
凹凸の多い屋根も丁寧に塗料を塗布
中塗り→上塗りで完成です

 

 

外壁

 

【外壁施工前】 【外壁施工後】

 

外壁も水圧で汚れを洗い流しましょう 下塗り1層目をして→ 下塗りの2層目です
専用ローラーで丁寧に塗っていきます

下塗りが2層になることで
仕上がりが格段に変わります
さらに中塗りです
下塗りの効果で塗膜が綺麗につきます
最後に上塗りをして仕上げましょう

 

 

付帯部

ドア

 

表面を綺麗に拭いたり細かな傷を
あえてつけたりしていきます
周囲を汚さないようテープやビニールで
養生を行います
職人仕事ですね
中塗り・上塗りの計3回塗りで完成です

 

パラペット

 

雨ざらしのため汚れが広範囲に
付着しているので綺麗にします
下塗りをして塗料の密着性を高め
雨が降っても安心なようにしましょう
中塗り→上塗りで塗料を塗布
塗膜がしっかりつきました

 

雨戸

 

雨戸は経年劣化で色あせてしまいます 塗膜と素地の密着を高める大切な工程です 中塗りと上塗りの2回塗りで
たいへん綺麗な艶がでました

 

階段ひび割れ補修

 

階段の一部がひび割れていました 放っておくと雨水が入ってしまうので
隙間なく塞ぎましょう
見た目を損なうことなく埋められました
これで建物の劣化をブロック!

 

階段高圧洗浄

 

 

階段の洗浄をしましょう
一見まわりの色と同じに見えますが……
なんと色がこんなにも違っていました 上から下までどの段も
明るい色に戻りました

 

外壁鉄部

 

鉄部が端からかなり錆びついています 素地調整で錆によって剥げかけた部分を
綺麗にしてから塗っていきます
錆止めが完了しました

 

隔て版

 

隔て版もまずは表面を均していきます 素地に合わせて最適な下塗り塗料を
選定します
中塗りと上塗りで美しい塗膜に
仕上がりました

 

基礎

 

素地調整後です。斑点状に劣化痕があり
塗膜が剥がれているようです
一部ひび割れが見つかったので
補修をしましょう
シーリング剤で隙間を埋めて完成です

 

良い仕上がりは下塗りから。
塗料の密着力をアップします
塗料を中塗りと上塗りで2回塗布します 基礎部分には防カビ塗料を

 

軒天

 

軒天も表面に劣化がみられます 裏の高いところもローラーで
塗料をしっかり密着させます
軒裏にも防カビ塗料を

 

 

帯もまず表面を整えます 下塗りで塗膜の密着力を高めて…… 中塗りと上塗りで艶が出ました
外壁とともに綺麗に蘇っています

 

鉄部

 

今度は鉄部の表面を整えます 白色の錆止めを全体に塗布 塗料を中・上塗りの2回塗りで
丈夫な塗膜がつきました

 

 

樋は素地を整えたあと中塗りをします ここからもういちど塗料を塗布します 中塗りと上塗りで表面に艶がでました

 

 

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